به گزارش خرابه، کارشناسان مسکن معتقدند به دلیل کاهش قیمت نباید نرخ اجاره بها بالاتر از تورم باشد و احتمال افزایش قیمت وجود ندارد. برخی از فعالان بازار هم نقش مشاوران املاک در مناطق پرمخاطب را در افزایش نرخ اجاره‌بها بی‌تاثیر نمی‌دانند. به اعتقاد آنها در حال حاضر مشاوران املاک مرجع تعیین نرخ‌ها شده‌اند که این چندان به صلاح مستاجران نیست.
به گفته یکی از فعالان بازاراجاره در شرق پایتخت، نرخ اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش چندانی نداشته است و تنها فایل‌هایی که نرخ اجاره بهای بالاتری دارند برای مالکانی است که تمایل به رهن کامل آپارتمان خود را دارند.